煙囪防腐的首要作用是拔火拔煙，排走煙氣，改善燃燒條件。高層建筑內(nèi)部一般設置數(shù)量不等的樓梯間、排風道、送風道、排煙道、電梯井及管道井等豎向井道，當室內(nèi)溫度高于室外溫度時，室內(nèi)熱空氣因密度小，便沿著這些垂直通道天然上升，透過門窗縫隙及各種孔洞從高層有些滲出，室外冷空氣因密度大，由低層進入補償，這就構成煙囪效應。
煙囪防腐效應是室表里溫差構成的熱壓及室外風壓一起作用的作用，一般以前者為主，而熱壓值與室表里溫差發(fā)作的空氣密度差及進排風口的高度差成正比。在煙囪防腐效應的作用下，室內(nèi)有組織的天然通風、排煙排氣得以完成，
　　但其負面影響也是多方面的，風沙通過低層有些各種孔洞、縫隙吹入室內(nèi)，消耗熱量并污染室內(nèi)，風通過電梯井由底層廳門人員被抽到頂層的過程中，致使梯門不能正常封閉，當發(fā)作火災時，跟著室內(nèi)空氣溫度的急劇增加，體積靈敏增大，煙囪效應更加明顯，各種豎井變成拔火拔煙的垂直通道，是火災垂直延伸的首要路徑，然后滋長火勢擴展災情。